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          1. 北京擬推自住型住房政策 多地抑房價動真格

            来源:     添加时间:2020-06-21

            8月18日,國傢統計局數據顯示,7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢。北、上、廣、深等一線城市房價上漲壓力巨大。在這種形勢下,北京、福建等地正在醞釀推出新政,以平抑房價。而從全國市場來看,建立樓市調控長效機制已衛生刻不容緩。

            持續“出色”的房價

            一線城市房價依然“高燒不退”。最新統計數據顯示,7月份新建商品住宅價格方面,北京漲幅達18.3%,廣州漲幅達17.4%,深圳漲幅達17%,上海漲幅達安全16.5%;二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市:北京漲幅15.3%,上海漲幅10.9%,廣州漲幅10.7%,深圳漲幅10.5%。

            新城控股副總裁歐陽捷對記者表示,各種數據都表明瞭一線城市依然表現最為出色,市場成交量價齊升級,土地出讓金屢創新高,重點房地產企業的佈局也持續快速向一線城市轉移。

            “隨著新型城鎮化的不斷深入,東部三大城市群和中西部省會城市將有望成為未來十年城市化的最大收益者。與這些表現不俗且後續潛力依然巨大的區域相比,中西部的中小城市可能有點糟糕,在目前這種城市結構、發展佈局轉變成大城市優先發展的背景下,如何激發小城市的發展活力,是需要解決的問題。”歐陽捷說。

            中投顧問宏觀經濟研究員馬遙認為,一線城市房價漲幅居高不下,一方面在於這些地區各種優勢資源如教育、醫療、就業機會等不斷集聚並且密集,吸引人口匯聚,而土地資源有限,住房剛需和改善性需求不斷增加,導致住房市場供不應求,房衛生價水漲船高;另一方面,經濟下行,地方政府對土地財政的依賴不減反增,地價不斷攀升,拿地成本高昂,推高房價。

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