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        1. 貴陽:個人公積金餘額可用於貸款首付

          来源:     添加时间:2020-06-21

          記者5日從貴陽市住建局獲悉,貴陽市政府日前出臺瞭《關於新常態下促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施(試行)》(以下簡稱《措施》),通過實施調整公租房建設方式、房企租售並舉等6大措施力促貴陽市房地產市場的平穩健康發展。

          貴陽市統計局發佈的數據顯示,今年上半年貴陽商品房銷售面積達456.15萬平方米,同比增長3%。進入年中,貴陽樓市升溫模式更趨明顯,6食品月份商品房銷量創下今年新高,而7月份,住建部門的工作數據顯示,商品房銷售面食品積約95萬平方米,同比增幅超過3%。

          據瞭解,該《措施》規定:閑置土地兩食品年限制競拍新地;為優化住房及土地結構,對在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要條件的前提下,房開企業可依法申報適當調整戶型結構;編制貴陽市&衛生ldquo;十三五”住房建設發展規劃,結合中關村貴陽科技園空間佈局規劃、大型居住區佈局規劃,堅持產居平衡,促進住宅類房地產向高端化發展;鼓勵發展教育科研、文化體驗、醫療保健、康體養生、旅遊休閑、商貿物流等跨界地產。

          《措施》規定個人公積金餘額能用於貸款首付。為大力支持居民購房改善和自住需求,《措施》除瞭放寬住房公積金提取范圍,降低首次申請、二次申請公積金貸款首付外,還提出可申請提取個人住房公積金餘額用於追加首次貸款的首付;此外,新舉措還將個人及單位繳交住房公積金比例低於12%的,最高貸款額度由45萬元調整為50萬元。

          調整公租房建設方式方面。在打通保障性住房和商品住房通道方面,《措施》提出,今後將不再集中建設公共租賃住房,而是引導住宅開發配建公租房。同時,完善發放住房租賃補貼與實物分配並舉的住房保障制度。

          健康《措施》規衛生定在棚戶區城中村改造中,“先補償、後搬遷”,提高貨幣安置比例,將符合條件的商品住房作為棚改安置房源,引導房屋被征收人購買商品住房解決住房問題。

          《措施》還提出要培育經營性市場出租主體,從事中小住房租賃經營服務,開人休藝術展“房屋銀行”試點工作。鼓勵房地產開發企業改變經營方式,促進開發銷售向租售並舉模式轉變。

          針對外地人購房可落戶貴陽,優化投資消費環境方面,《措施》提出購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售,免征營業稅,且在時間認定上以繳納契稅安全完稅憑證所載時間開始計算;而擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,首付比例可為40%。

          在貴陽購買商品房(含住房、商業營業房、辦公安全房)的外來購房人員,也可辦理購房落戶手續,且不受入住時間和購房面積限制等多項舉措。

          食品《措施》還提到要加強房地產市場風險防控。提出要通過加強房地產業誠信體系建設,逐步整合中小房地產開發企業,淘汰惡意違規、實力不強、誠信度差的企業。依托房地產業誠信管理平臺,對建設單位、施工單位、勞務分包單位實施信用長效管理等。

          據悉,該《措施》從食品即日起開始施行,試行期一年。

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