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          北京擬禁止中介進行房屋托管 業內:應尊重市場

          来源:     添加时间:2020-06-21

          據經濟之聲報道,近日,北京市出臺瞭北京市房地產經濟管理辦法的意見征求稿,在亂象頻繁的北京市地產中介行業,加強管理是眾望所歸。不過遺憾的是,有些規定卻直接幹涉瞭市場交易,侵犯瞭企業權力,而且也將損害消費者的利益。禁止中介進行房屋托管業務就是這樣的規定。

          食品

          房屋托管一般是房主為瞭圖省事,委托中介代安全為出租房屋,房主隻是按月坐收租金,一般一年會有1-2個月的房屋空置期,空置期不支付房租,而中介則需要自己找租客將房屋出租、收租,還負責房屋在合約期的維修、管理等事宜。

          據業內人士的透露,目前整個北京中介行業的房屋托管業務營收一年不低於五億,從2011年6月開始,鏈傢地產就從房東開發商的手中收集房源進行統一裝修、管理和出租,目前,這個業務已經壯大成為鏈傢旗下的一個獨立品牌——鏈傢自如。另一傢北京大型地產經濟公司我愛我傢,其房屋的托管業務也占到全部營業收入的1食品5%到20%。

          實際上,這個情況非但在中國存在,在國際上也是一項成熟業務,美國最大的出租公寓經營者“公平租房信托”就在美國23個州和哥倫比亞州擁有500多處物業,還有15萬多套公寓,和中介單純介紹出租相比,中介進行房屋托管的利潤的確很大,於是指責衛生中介“兩頭賺、吃差價、甚至空置期”的車內糟蹋成功視頻 論調就出來瞭。

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