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據經濟之聲報道，近日，北京市出臺瞭北京市房地產經濟管理辦法的意見征求稿，在亂象頻繁的北京市地產中介行業，加強管理是眾望所歸。不過遺憾的是，有些規定卻直接幹涉瞭市場交易，侵犯瞭企業權力，而且也將損害消費者的利益。禁止中介進行房屋托管業務就是這樣的規定。 食品房屋托管一般是房主為瞭圖省事，委托中介代安全為出租房屋，房主隻是按月坐收租金，一般一年會有1-2個月的房屋空置期，空置期不支付房租，而中介則需要自己找租客將房屋出租、收租，還負責房屋在合約期的維修、管理等事宜。 據業內人士的透露，目前整個北京中介行業的房屋托管業務營收一年不低於五億，從2011年6月開始，鏈傢地產就從房東開發商的手中收集房源進行統一裝修、管理和出租，目前，這個業務已經壯大成為鏈傢旗下的一個獨立品牌——鏈傢自如。另一傢北京大型地產經濟公司我愛我傢，其房屋的托管業務也占到全部營業收入的1食品5%到20%。 實際上，這個情況非但在中國存在，在國際上也是一項成熟業務，美國最大的出租公寓經營者“公平租房信托”就在美國23個州和哥倫比亞州擁有500多處物業，還有15萬多套公寓，和中介單純介紹出租相比，中介進行房屋托管的利潤的確很大，於是指責衛生中介“兩頭賺、吃差價、甚至空置期”的車內糟蹋成功視頻 論調就出來瞭。 |
